Isolation par l’extérieur sous toiture ancienne : techniques discrètes et performantes

La toiture, souvent négligée, est l’un des principaux vecteurs de déperdition de chaleur d’une maison. En France, elle peut représenter jusqu’à 20 % des pertes thermiques. Pour pallier cette problématique, l’isolation par l’extérieur, bien qu’encore peu adoptée, se révèle être une solution efficace. Ce procédé, mis en œuvre lors de la réfection de la toiture, permet non seulement de réduire la consommation énergétique, mais aussi de conserver l’espace habitable sous les combles. Dans cet article, nous explorerons les diverses techniques d’isolation, les isolants disponibles, les aides financières et les coûts associés à cette approche, tout en évaluant ses avantages et inconvénients.

• 1. Dans quel cas refaire l’isolation de la toiture par l’extérieur ?
• 2. Les différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur
• 3. Quel isolant choisir ?
• 4. Les aides financières pour isoler votre toiture
• 5. Prix d’une isolation de la toiture par l’extérieur
• 6. Avantages et inconvénients

Dans quel cas refaire l’isolation de la toiture par l’extérieur ?

Refaire l’isolation de la toiture par l’extérieur est une démarche à envisager dans plusieurs situations, notamment lorsque la toiture est vieillissante. En optant pour cette méthode, vous devrez retirer la couverture existante, ce qui implique un investissement supérieur à celui de l’isolation intérieure. Cependant, cette technique est à privilégier si votre toiture doit être entièrement renouvelée. Une rénovation combine souvent l’isolation et la couverture, maximisant ainsi l’efficacité du chantier.

Ce mode d’isolation est particulièrement recommandé pour :

• Les projets de construction neuve où l’espace habitable est crucial.
• Les cas de réhabilitation où la toiture est déjà en fin de vie.
• Les bâtiments soumis à des réglementations thermiques strictes.

Il est essentiel de souligner que l’isolation par l’extérieur est très efficace pour traiter les ponts thermiques, une problématique courante dans les constructions anciennes. En réduisant ces ruptures, vous améliorez le confort thermique de votre maison, tant en été qu’en hiver.

Les raisons derrière le choix de l’isolation extérieure

La décision d’opter pour une isolation par l’extérieur peut également être motivée par des considérations esthétiques. En effet, cela permet de préserver l’intégralité de l’espace habitable à l’intérieur, sans réduire la surface. De plus, les travaux peuvent être réalisés sans nécessité de déménager, rendant le processus plus pratique pour les habitants.

Les différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur

Il existe principalement deux méthodes pour procéder à l’isolation de la toiture par l’extérieur :

• Isolation entre chevrons : L’isolant est placé entre les chevrons de la charpente, permettant ainsi de profiter d’une épaisseur importante sans réduire l’espace intérieur.
• Sarking : Ici, l’isolant est posé au-dessus des chevrons, enveloppant ainsi la toiture sans interstices, limitant ainsi les pertes de chaleur.

Isolation entre chevrons

Cette méthode utilise principalement des isolants en vrac, qui peuvent facilement s’adapter à l’espace disponible. Les matériaux tels que la ouate de cellulose, produite par des marques reconnues comme Isover ou Knauf Insulation, sont particulièrement adaptés. Lors de l’application, les caissons de toiture sont conçus pour épouser exactement la forme de l’isolant, minimisant les ponts thermiques.

Exemples d’isolants en vrac :

• Ouate de cellulose, réputée pour sa bonne performance thermique.
• Paille, une solution écologique mais nécessitant un caisson sur-mesure.

Sarking : une technique performante

Avec le sarking, l’isolant est appliqué sur le dessus des chevrons, ce qui évite toute rupture de continuité. Cette technique optimise l’efficacité énergétique tout en permettant de réaliser des finitions esthétiques. Les panneaux en polyuréthane ou en laine de roche, commercialisés par des entreprises comme Rockwool ou Saint-Gobain, sont idéaux pour cette application.

Les avantages du sarking incluent :

• Suppression des ponts thermiques.
• Éligibilité à de nombreuses aides financières.
• Possibilité de finitions variées pour l’esthétique de la toiture.

Quel isolant choisir ?

Le choix de l’isolant est déterminant pour la performance énergétique de votre toiture. Plusieurs critères doivent être pris en compte :

• La résistance thermique (R), qui doit idéalement dépasser 6 m².K/W.
• Le disponibilité de l’isolant (certaines marques comme Dano, URSA ou Sika offrent une large gamme).
• Le coût, qui doit être comparé à la durabilité de la solution choisie.

Présentation des isolants courants

Type d’isolant	Marques populaires	Caractéristiques
Laine de roche	Rockwool	Excellente résistance au feu et performance acoustique.
Polyuréthane	Saint-Gobain	Haute performance thermique avec une faible épaisseur.
Fibre de bois	URSA	Écologique, régule l’humidité, bon compromis coût/confort.

Il est recommandé d’opter pour un isolant qui combine performance thermique et confort d’été, afin de garantir une certaine fraicheur en période estivale. La fibre de bois se distingue souvent par ses performances globales.

Les aides financières pour isoler votre toiture

Pour soutenir les projets de rénovation énergétique, plusieurs dispositifs d’aides financières existent, notamment :

• MaPrimeRénov’: Aide versée par l’État pour les travaux de rénovation.
• CERTIFICATS D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE (CEE): Primes offertes par les fournisseurs d’énergie pour les travaux d’efficacité énergétique.
• Éco Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ): Prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation.

Conditions d’éligibilité aux aides

Pour bénéficier de ces aides, deux conditions essentielles doivent être respectées :

1. Un objectif de résistance thermique d’au moins 6 m².K/W, idéalement supérieur à 7-8 m².K/W si possible.
2. La réalisation des travaux par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE) qui a la capacité de vous conseiller.

Prix d’une isolation de la toiture par l’extérieur

Le coût d’une isolation par l’extérieur peut varier considérablement selon plusieurs facteurs :

• La surface à isoler.
• La méthode d’isolation choisie.
• Le type d’isolant utilisé.

En moyenne, il faut compter entre 140 et 180 euros par m² pour une isolation complète, réfection de toiture incluse. À cela s’ajoute la dépose de la toiture existante, qui peut faire grimper la note.

Type de travaux	Coût moyen (en euros par m²)
Isolation entre chevrons	140 – 160
Sarking avec toiture complète	160 – 180

Pour obtenir le meilleur prix, n’hésitez pas à comparer plusieurs devis d’entreprises locales, et privilégiez les artisans certifiés RGE.

Avantages et inconvénients de l’isolation extérieure de la toiture

L’isolation par l’extérieur présente plusieurs atouts indéniables, tout en comportant quelques limites à considérer.

Avantages	Inconvénients
Meilleur traitement des ponts thermiques avec le sarking	Coût initial plus élevé comparé à l’isolation intérieure
Pas de perte de surface habitable	Techniques moins courantes, pouvant rendre les artisans moins expérimentés à certains endroits
Possibilité de réaliser les travaux sans déménagement	Travaux plus complexes nécessitant une planification rigoureuse

Il est crucial de peser soigneusement ces éléments pour déterminer si cette solution est la plus adaptée à vos besoins.

FAQ

Quels types d’isolants sont les plus efficaces pour la toiture ?

Les isolants à privilégier sont la laine de roche, le polyuréthane, et la fibre de bois, qui offrent tous de bonnes performances thermiques.

Peut-on effectuer ce type d’isolation sans faire de travaux lourds ?

Non, l’isolation par l’extérieur nécessite de retirer la toiture existante, ce qui implique des travaux significatifs.

Quel est le délai moyen pour réaliser ces travaux ?

Selon l’ampleur des travaux, le délai peut varier de quelques semaines à plusieurs mois.

Comment se déroule la mise en place d’une isolation par l’extérieur ?

Après retrait de la toiture, l’isolant est posé, suivi d’un revêtement protecteur et d’un pare-vapeur, et enfin la toiture est refaite.

Est-ce que l’isolation par l’extérieur est éligible aux aides ?

Oui, sous réserve de respecter certaines conditions de performance et de faire appel à un artisan RGE.